Csormolya 21

2030 Érd Csormolya u. 21/A

Csormolya 21

2030 Érd Csormolya u. 21/A

Tervezett készre jelentés
Átadva
Alapterület
160-190m2
Telekméret
350-650m2
Házak/lakások száma
2
Elérhető házak/lakások száma
0
Energetikai besorolás
AA

Csormolya 21

Érdliget és Diósdliget határán modern luxusház egy csendes zsákutca végén.
Kifejezetten azoknak akik nem igényelnek nagy kertet, de mégis teljesen intimitást szeretnének fákkal körülvéve.

Megnézem a házakat

Érdliget Diósdliget határán

Érdliget egy kellemes és zöldövezeti környék, egyedülálló természeti környezettel és panorámával rendelkezik. Az elővárosi életmód előnyeit kínálja a városi forgatagból való menekülésre vágyóknak, miközben a központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérjék a város minden fontos pontját. A környék csendes és biztonságos, és számos park, játszótér és sportlétesítmény található itt. Az infrastruktúra kiváló, több iskola, óvoda, bevásárlóközpont és sportklub is van a közelben. Emellett az M7-es autópálya és a Budapestre vezető főutak is könnyen elérhetők, így azok is könnyen közlekedhetnek, akik naponta dolgoznak a fővárosban.


google maps embedded api
1 / 11

A természet közepén

A telek egy csendes magán zsákutca végén található, teljesen elszeparált környezetben, körülvéve fákkal.
Az épületek a telek jobb szélén található közös úton közelíthetőek meg. Mivel a telek egy domboldalon helyezkedik el, így az első épület bejárata és garázsa a felső szintén található. Ebből kifolyólag a nappali-konyha-étkező rész, egy hálószoba( vendég/dolgozó) egy fürdőszoba és egy kamra is ezen a szintén kapott helyet. A nappalihoz keleti irányban egy panorámás terasz kapcsolódik, déli és nyugati irányban is pedig közvetlen kertkapcsolata van az oldalkerttel, ahol helyet kapott egy terasz is, ahonnan lejuthatunk a lenti kertrészre. A házhoz tartozó 160m2 kertrész elsőre nem tűnik nagynak, azonban jól kihasználható, a fenntartása pedig kedvező. Az épület és a telekhatár között 8 méter van, illetve fontos tudni, hogy az „utca” ezen szakaszán kizárólag a 2 épület lakói közlekednek, mivel az utolsó ház. Ennek ellenére minden irányban szomszédos telkek határolják így rendkívül biztonságos, de azok épületei olyan távolságban vannak, hogy az intim környezetet nem zavarják.

A házak és környékük

Energiatakarékosság

Házaink hűtését és fűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják, felületi hőleadással. A fűtést a padlón, illetve nagyobb hőigény esetén a mennyezeten keresztül, a hűtést pedig szintén a mennyezeten keresztül.
A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzást NGBS épületautomatika biztosítja. A hőszivattyúk minden esetben külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek.

Elhelyezkedés és elrendezés

A telek egy csendes magán zsákutca végén található, teljesen elszeparált környezetben, körülvéve fákkal.
Az épületek a telek jobb szélén található közös úton közelíthetőek meg. Mivel a telek egy domboldalon helyezkedik el, így az első épület bejárata és garázsa a felső szintén található. Ebből kifolyólag a nappali-konyha-étkező rész, egy hálószoba( vendég/dolgozó) egy fürdőszoba és egy kamra is ezen a szintén kapott helyet. A nappalihoz keleti irányban egy panorámás terasz kapcsolódik, déli és nyugati irányban is pedig közvetlen kertkapcsolata van az oldalkerttel, ahol helyet kapott egy terasz is, ahonnan lejuthatunk a lenti kertrészre. A házhoz tartozó 160m2 kertrész elsőre nem tűnik nagynak, azonban jól kihasználható, a fenntartása pedig kedvező.

Jogi információk

A 2 ház egy telken kerül megvalósításra, azonban külön albetétesíett helyrajzi számokkal fognak rendelkezni. Az ingatlanok vételi szándéknyilatkozattal foglalhatóak, ezt követően kerül sor a végleges adásvételi szerződés megkötésére.

Projektstátusz

Az építkezés 2022 év végén megkezdődött.
Elkészült az első épület szerkezete, a hátsó épület szerkezetépítése folyamatban van.
A teljes szerkezet elkészülése 2023 nyarára várható, ebből adódóan jelenleg díjmenetesen módosíthatóak a válaszfalak, az elektromos és gépészeti kiállások.

Házak/lakások

A épület (ELADVA)

Alapterület: 160m2

Telekméret: 350m2

Szobák: 5


Kedezményes vételár:

149 990 000 Ft

A vételár az alap műszaki tartalomra vonatkozik! Fizetési ütemezés: szerződéskötés (szerkezetkész állapot) 50%, emelet szerkezetkész állapot: 25%, átadás: 25%

Normál vételár:

169 990 000 Ft

A vételár a bővített műszaki tartalomra vonatkozik! Fizetési ütemezés: szerződéskötés (szerkezetkész állapot) 30%, emelet szerkezetkész állapot: 30%, átadás: 40%

B épület (ELADVA)

Alapterület: 190m2

Telekméret: 600m2

Szobák: 5

Alapterület: m2

Telekméret: m2

Szobák:

Határidők

Építkezés és értékesítés kezdete: 2022 november

Falak, gépészeti és elektromos helyek módosítása: Lezárult

Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók: 2023 szeptember

Műszaki átadás: 2024 január

Partnereink